三強聯手，國際巨頭聚焦河內

由新加坡凱德集團(CapitaLand )主導的 Maison Privée，是 2026 年河內西湖區最受市場矚目的超豪宅旗艦案。

本案最特別的一點是——這是新加坡凱德 (CapitaLand) 與日本兩大不動產集團（三菱地所、野村不動產）首次將最高陣容放在河內正市區的西湖中央區，全案坐落在 Ciputra 的造鎮的稀有基地內，是 CapitaLand 越南史上單戶平均售價最高的旗艦豪宅案。

這個地段是河內外籍人士最集中的成熟聚落，而且幾乎不存在同等級的高級建案，這也讓『Maison Privée』這個建案得以成為最後矚目的焦點。

本建案共 2 棟大樓，每棟 35 層樓，約 490 戶的超低密度規劃，建商總投資額是 4.5億美金，US$450M（約新台幣 140 億），換算下來，每戶平均價格可能在新台幣 3,000 萬，屬於河內頂層 1% 客群。

對台灣投資人而言，本案同時具備「新加坡 × 日本三方合資國際陣容 × 西湖 Ciputra 中央稀缺地段 × 超豪宅級純大坪數定位」三重優勢，絕對是 2026 年河內西湖區置產的旗艦選擇。

西湖 Ciputra 區：正市區、河內最成熟的國際聚落

若要理解 Maison Privée 的價值，得先理解 Ciputra 在河內房地產的特殊地位。

Ciputra Hanoi International City（南昇龍國際都市）是河內市區近 100 公頃的綜合開發區，是河內最早、也是運營最成熟的國際外籍聚落之一。

整體規劃包含住宅區、國際高爾夫球場、UNIS聯合國國際學校、商業大樓，位於河內市的西湖郡（Tây Hồ District），是河內西北軸線的核心。

這一區屬於富人區，大多是豪宅別墅，過去 20 年不曾有頂級的公寓大樓建案，因此這一次本案『Maison Privée』的出現，可以說是整個河內市頂級住宅市場最

對重視成熟國際生活機能、UNIS 國際學校通勤、外籍社區生活品質的家庭，這是難以後天補回的硬條件——許多家庭原本因為新建案稀少放棄 Ciputra 區，本案直接解決這個痛點。

西湖區豪宅單戶 3,000 萬台幣起，純大坪數定位

本建案沒有小房型（ 套房或一房)，最小的戶型是 2 房+（約 100 平方公尺，相當於 30 台坪的實際坪數），預計每戶 2 房的總價為 3,000 萬台幣起。

最大的房型是 Duplex 樓中樓（接近 400 平方公尺），因此全案屬於大坪數的家庭規格。

對追求純大坪數家庭規格、不被首購型小坪數混居影響、不被多戶數造鎮稀釋品質的高端買家，這在河內西湖區是難以複製的硬條件。

「永續首例」越南首件 WELL 預認證 + 河內首座住宅型超跑車庫

本建案是越南首個 WELL for Residential 預認證。

WELL 是由美國 IWBI（International WELL Building Institute）所發行的國際健康建築認證，相較於 LEED，它更聚焦於「居住者健康」這個面向，涵蓋室內空氣品質、水質過濾、聲學設計、自然採光與心理健康設計等。

除此之外，本建案也是河內首座擁有超跑車庫的住宅（Supercar Garage），為河內首例。

對河內的頂層客群而言，超跑早已是常見的身分配置，但「住宅內專屬的超跑車庫」過去在河內幾乎不存在。

立即聯繫我們，取得最新銷售資訊

目前 Maison Privée 已開始針對新買家進行早鳥意願調查，預計於2026年第三季開賣。

有興趣的投資人，請立即透過 Line 與我們聯繫，取得完整戶型平面圖（含座向、視野、樓層分布）