AEON插旗府里！2.6萬平方公尺購物中心動工，預計2027年開幕

投資逾9,400億越盾正式開工

日本零售集團AEON持續擴大越南北部布局。AEON越南已於2026年8月8日，在寧平省府里坊正式動工興建AEON府里購物中心，總投資額超過9,400億越盾。

這是AEON在紅河三角洲發展的中型購物中心之一，由AEON越南負責投資營運，越南Tuấn Kiệt Hà Nam商業服務公司擔任項目開發夥伴，Obayashi Vietnam則負責統包施工。

按照目前公布的進度，商場預計於2027年完成並投入營運。

寧平省政府7月與企業開會時，曾將較明確的營運目標定於2027年第四季；實際開幕時間仍須配合施工、驗收及營運許可進度。

AEON府里位於Lê Duẩn路，鄰近68公尺道路與42公尺道路交會處，屬於府里正在發展的新都市及住宅區。

府里原為河南省的省會城市，行政區整併後，現以府里坊形式納入新的寧平省。當地位於河內向南通往清化的交通走廊，可銜接河內及紅河三角洲其他城市。

AEON將這處項目定位為服務地方城市日常需求的中型購物中心，規模不同於河內或胡志明市部分大型AEON Mall。

開發重點是百貨、超市、餐飲、娛樂及生活服務，而非以觀光型超大型商場為主要方向。

依動工公告，AEON府里總樓地板面積約26,264平方公尺，商場內將配置綜合百貨、超市、零售店鋪、餐飲、娛樂及生活服務空間。

停車設施預計可容納約300輛汽車及1,400輛機車，以因應府里及周邊地區以私人運具為主的消費需求。

企業也提出將地方歷史與文化元素融入建築及室內空間，不過目前公開資料尚未列出樓層數、出租店鋪數、品牌名單與各類業態的實際面積。這些內容仍須等待招商及營運規劃進一步公布。

部分早期媒體資料曾將AEON府里的投資額寫為8,750億越盾，基地規模約6.06公頃；寧平省政府7月與AEON越南確認進度時，則已將投資額更新為約9,400億越盾，總樓地板面積約2.6萬平方公尺。

8月8日正式動工公告進一步採用「超過9,400億越盾」及26,264平方公尺的最新數據。

因此，8,750億越盾屬於前期公布的投資規模，現階段應以實際動工資料所列的逾9,400億越盾為準。

基地面積與總樓地板面積則是不同統計口徑：前者代表項目使用的土地範圍，後者是各樓層建築面積加總，兩者不能直接比較。

AEON越南預估，購物中心投入營運後，可創造約850個工作機會，包含AEON自有員工及進駐商家的聘僱需求。

企業同時提出與寧平省供應商合作，將地方農產品、食品及特色商品納入零售通路。

不過，現階段尚未公布合作企業、採購品項及實際銷售規模，仍屬於後續供應鏈與招商工作的發展方向。

寧平省政府也表示，將繼續協助施工與行政程序，並邀請AEON研究在花閭坊、南定坊及省內其他地區的投資機會。這代表地方政府正在爭取後續項目，並不表示AEON已經核准或簽約興建其他購物中心。

AEON府里現已完成動工典禮並進入建設階段，與仍停留在研究或投資建議的項目不同。Obayashi Vietnam已列為統包施工單位，後續工作將集中於主體建築、機電、停車設施、室內裝修及招商準備。

現階段可確認的是項目已正式動工，預定2027年完成。至於確切開幕日期、首批進駐品牌及實際營業範圍，仍待AEON越南與寧平省後續公告。