河內將建99樓雙子星塔，投資金額高達35億美元

河內市中心可能出現一座高達568公尺，樓高99樓的雙子星地標。

金蓮旅遊股份公司、Thaiholdings股份公司與Vingroup旗下泰山建設投資股份公司，已於2026年7月8日聯名向河內市人民委員會提出Hanoi Twin Towers 99開發方案，申請審查基地規劃並啟動投資計畫編製程序。

計畫選址於Đào Duy Anh路5至7號，也就是現有金蓮飯店及相關商業服務設施所在地。

基地面積約34,936平方公尺，相當於3.49公頃，鄰近金蓮地下道、統一公園及河內火車站，位於河內南側進入市中心的重要交通節點。

兩棟99層大樓規劃高度568公尺

依投資聯盟提出的初步方案，『Hanoi Twin Towers 99』將由兩棟超高層建築組成，每棟規劃地上99層、地下6層，高度約568公尺。

計畫地上總樓地板面積約88萬平方公尺，建蔽率約35%。開發內容相當多元，除住宅、A級辦公室、高級飯店及購物中心外，也規劃國際會議中心、表演藝術中心、空中宴會廳、數位藝術博物館與高空熱帶花園。

提案中也列入賭場及直升機起降設施。這些特殊用途除了須配合整體規劃，也涉及賭場經營、飛航安全、消防避難及建築營運等專業規範，是否保留及採取何種規模，將由後續審查決定。

若依目前提出的88萬平方公尺樓地板面積開發，這座雙塔將成為河內市中心規模最大的複合建築之一。龐大的開發量體也意味著，交通承載、停車空間、公共設施及周邊道路銜接，將是市府審查時的重要項目。

投資聯盟估計，Hanoi Twin Towers 99總投資額將介於30億至35億美元，資金來源包括聯盟成員投入的自有資金，以及境外金融機構安排的融資。

由於項目尚在提案階段，目前還沒有各企業的正式出資比例、融資條件與資金撥付計畫。這些內容將在投資方案進一步完成後，配合土地財務義務及工程分期逐步確定。

企業聯盟也提出初步工程合作名單，包括中國西南建築設計研究院、中國建築第三工程局及越南大型承包商Coteccons。

其中，中國西南建築設計研究院預計參與建築設計，中建三局負責國際工程合作，Coteccons則被列入越南國內施工團隊。各單位最後負責的工程範圍與契約內容，仍須等待設計定案及正式簽約。

以568公尺的提案高度計算，Hanoi Twin Towers 99將高於馬來西亞吉隆坡雙峰塔的452公尺。投資聯盟因此將「全球最高雙塔」列為開發目標。

提案還提出多項延伸紀錄構想，包括全球最高的雙直升機停機坪、最高空中宴會廳、最高熱帶花園及最高數位藝術博物館，希望將雙塔打造為河內的新地標。

不過，這些紀錄目前仍是開發商設定的設計目標。未來須待建築高度定案、工程實際完成，再由相關專業機構依認證標準確認。

河內市在審查超高層建築時，也須考量航空淨空、城市天際線、風場、結構安全及高樓消防避難。這些條件都可能影響雙塔最終的高度與建築設計。

Hanoi Twin Towers 99的基地，是河內歷史悠久的金蓮飯店所在地。飯店自1960年代開始營運，長期提供住宿、餐飲、商業及會議服務，也是Đào Duy Anh—Giải Phóng交通軸線上的代表性設施之一。

這塊土地過去曾出現規模較小的綜合開發方案，但始終沒有進入大規模建設。本次企業聯盟重新提出開發構想，不僅把投資規模提高至最高35億美元，也將原本的飯店與商業基地，重新定位為涵蓋住宅、辦公、購物、文化及旅宿功能的超高層複合項目。

若計畫獲准，金蓮飯店基地將迎來數十年來幅度最大的一次更新，也會牽動金蓮地下道、統一公園及Đào Duy Anh—Giải Phóng沿線的交通與都市空間配置。

投資聯盟提出，希望在2026年9月2日動工，並於2030年第三季至第四季完成整體工程。

這項時程目前是企業在提案中設定的目標，實際能否如期啟動，取決於河內市何時完成規劃審查、投資政策、土地程序、環境審查、工程設計及建設許可。

Hanoi Twin Towers 99現階段最重要的進度，不是9月是否舉行動工典禮，而是河內市是否同意這塊3.49公頃土地採取568公尺雙塔的開發方向。

待市府公布正式規劃或投資文件後，雙塔的最終高度、樓地板面積、使用功能、投資金額及施工時程，才會具備明確的法定依據。